광주광역시에 위치한 힐스테이트 신용더리버 분양 정보 안내드립니다. 광주광역시 신용동에 위치하고 있으며, 영산강 바로 옆에 공급될 예정입니다. 세대수는 총 1,674세대 대단지이나, 일반분양은 206세대만 공급됩니다. 후분양으로 진행되어 올해 10월 경 입주가 예정되어 있고, 일반분양은 5~6월경 진행된다고 합니다. 세부 내용에 대해서는 아래 글을 참고하시기 바랍니다.
힐스테이트 신용더리버 분양 개요
- 위치 : 광주광역시 북구 신용도 017-1
- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층, 19개 동
- 세대수 : 1,647세대 (일반분양 206세대)
- 시행사 : 광주신용시역주택조합
- 건설사 : 현대건설
- 분양 예정일 : 2023년 06월
- 입주 예정일 : 2023년 10월 (후분양)
힐스테이트 신용더리버 일반분양 세대수
전체 1,647세대 중 일반분양은 206세대가 진행될 예정입니다. 대부분 조합원 물량으로 배정되어 일반분양 물량이 적은 점은 다소 아쉬운 상황입니다. 일반분양 타입 및 세대수는 74타입이 11세대, 84타입이 10세대, 104타입이 175세대, 142타입 10세대가 계획되어 있습니다. 인기 평형인 84타입의 물량이 가장 적고, 대형 평형의 물량이 가장 많은 비중을 차지하고 있습니다.
| 74㎡ | 84㎡ | 104 | 142㎡ |
| 11 | 10 | 175 | 10 |
힐스테이트 신용더리버 예상 분양가 및 조합원 분양가
힐스테이트 신용더리버 조합원 분양가는 84타입 기준 1차 모집 시 2.9억원 정도였으며, 2차 모집은 3.1억원 정도에 진행되었습니다. 평당 약 1차 조합원은 800만원, 2차 조합원은 850만원에 진행되었습니다. 84타입별 분양가가 다소 상이하오니 세부 금액은 아래 표를 참고하시기 바랍니다. (1차 조합원은 발코니 확장비 무상)
커뮤니티에서 알려진 일반분양 예상 분양금액은 대략 2천만원 정도입니다. 입주자 모집공고가 확정되어야 알겠지만, 2천만원으로 분양 시 84타입은 약 6억원 중후반으로 분양이 진행될 것으로 보입니다.
| 구분 | 84A | 84B | 84C | 84D |
| 1차 조합원 | 287,370,000원 | 305,070,000원 | 280,870,000원 | 278,620,000원 |
| 2차 조합원 | 307,890,000원 | 325,590,000원 | 301,390,000원 | 298,690,000원 |
힐스테이트 신용더리버 입지환경
도보권 내 광주도시철도 2호선 용두초교역이 2024년 개통될 예정이며, 현재 1단계 구간 공사가 진행 중에 있습니다. 생활인프라는 주변 롯데마트와 CGV, 메가박스가 위치해 있고, 교육 인프라도 용두초, 양산중, 운암중, 금호중 등 학군이 위치해 있습니다. 무엇보다 영산강이 바로 앞에 위치해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 강점이 있습니다.
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