중화1구역 중화롯데캐슬SK뷰 예상 분양가 및 분양일정 (중화동 리버센SK뷰롯데캐슬)

중화1구역 중화롯데캐슬SK뷰가 올해 3분기 분양될 예정입니다. 중화1구역 재정비 촉진구역으로 지정되어 재개발 진행되고 있는 상황입니다. 1,055세대 중 절반 수준의 501세대가 분양되고, 7호선 근접으로 강남 접근이 용이하며, 중랑천과 봉화산이 주변에 있어 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있습니다. 세부 내용은 아래 글을 통해 확인해보도록 하겠습니다.

중화1구역 중화롯데캐슬SK뷰 분양 개요

위치 : 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원
규모 : 지하 2층 ~ 지상 35층, 총 8개 동
세대수 : 1,055세대 (일반분양 501세대)
시공사 : SK에코플랜트(SK뷰), 롯데건설(롯데캐슬)
분양예정일 : 2022년 10월 말 or 11월 초 (연기 가능)

중화1구역 중화롯데캐슬SK뷰 타입별 세대수

1,055세대의 대규모 단지로 지하 2층부터 지상 35층으로 구성됩니다. 총 8개 동이며, 평형 타입은 아래와 같이 6개 타입으로 공급됩니다. 59 타입이 398세대로 가장 많으며, 다음으로는 84 타입이 277세대 공급될 예정입니다. 일반분양 세대수는 절반에 가까운 501세대가 공급됩니다.

구분	39	49	59	70	84	100
세대수	96	78	398	162	277	44

중화1구역 중화롯데캐슬SK뷰 예상 분양가 및 분양일정

중화1구역 중화롯데캐슬SK뷰의 HUG(주택도시보증공사) 분양가 심사결과 상한분양가가 3.3㎡당 2,835만원으로 확정되었다고 합니다. HUG 분양가를 적용 시 59㎡은 7억원대이며, 84㎡은 9억원대가 예상됩니다. 참고로 조합원 평균분양가는 약 1,500만원으로 59㎡가 3억 7천만원, 84㎡가 5억원 정도에 분양되었으며, 59㎡ 조합원 분양권이 약 8억 중반에 매물로 나와있는 상황입니다. 일반분양은 10월 말에서 11월 초에 진행될 예정이나, 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

중화1구역 중화롯데캐슬SK뷰 입지 환경

중화1구역 중화롯데캐슬SK뷰는 7호선 근접으로 강남 접근성이 우수합니다. 중화역 이용 시 약 40분이면 강남역에 도착 가능하며, 중랑천을 건너 1호선 신이문역 이용 시 종로 접근도 용이합니다. 또한, 근처 묵동초, 중랑중, 중랑고 학군이 근접해 있어 통학 거리가 멀지 않고, 코스트코를 포함 대형 마트가 근접해 생활 또한 편리합니다. 마지막으로 중랑천과 봉화산 같은 자연환경을 끼고 있어 쾌적함을 제공합니다.

• 7호선 중화역 및 1호선 신이문역 근접
• 묵동초, 중랑중, 중랑고 근접
• 코스트코, 홈플러스, 이마트 등 생활 인프라 근접
• 중랑천 및 봉화산 근접

출처 : 다음 지도, 중화1구역 중화롯데캐슬SK뷰 위치