용문 123구역 더샵리슈빌(엘리프) 아파트 분양 정보 (분양시기, 분양가, 분양전망 등)

올해 하반기 대전 분양시장을 뜨겁게 달굴 용문 123구역 더샵리슈빌(엘리프) 관련 분양 정보 안내드립니다. 용문 123구역은 올해 10월 경 분양을 앞두고 있으며, 일반 분양 물량이 1,962세대에 달해 많은 사람들의 관심을 모으고 있습니다. 이번 글을 통해 대전 용문 123구역 더샵리슈빌(엘리프)의 분양일정, 분양가 등의 내용을 알아보도록 하겠습니다. 참고로 더샵리슈빌에서 더샵엘리프로 아파트 브랜드명이 변경되었습니다.

 

용문 123구역 더샵리슈빌(엘리프) 분양 개요

위치 : 용문동 225-9번지 일원

시공사 : 포크코건설(더샵), 계룡건설산업(엘리프)

규모 : 총 23개동 최고 33층

세대수 : 2,763세대 중 일반분양 1,962세대

분양타입 : 49㎡, 59㎡, 72㎡, 84㎡, 99㎡

분양일정 : 2022년 10월 예정

분양가 : 3.3㎡당 1,802만원

 

용문 123구역 더샵리슈빌(엘리프) 분양 세대수 및 예상 분양가

용문 123구역 더샵리슈빌(엘리프)의 재개발 조합 신청 분양가는 평당 2,130만원 이었으나, HUG 심사에서 이보다 낮은 1,802만원으로 확정되었습니다. 조합장은 기대보다 낮은 금액이긴 하지만, 물가상승 등 여러 상황을 고려해 재심사는 요청하지 않는다고 입장을 밝혔고, 이전 최고 분양가인 '용문역 리체스트'가 1,700만원에 분양되어 그 기록을 넘어선 상황입니다.

타입	세대수	예상 분양가
49㎡	94세대	4억원
59㎡	197세대	4.5억원
72㎡	276세대	5.2억원
84㎡	2,035세대	6.1억원
99㎡	161세대	6.8억원

 

용문 123구역 더샵리슈빌(엘리프) 입지 환경

• 대전 지하철 1호선 용문역 도보 5~10분 내 위치
• 단지 내 초등학교 신설 진행 예정
• 대전 둔산동 학원가 인접
• 대전 롯데백화점, 영화관, 코스트코 등 편의시설 인접

 

용문 123구역 더샵리슈빌(엘리프) 분양 전망

용문 더샵 리슈빌(엘리프)의 분양가는 대전 지역의 모든 분양을 통틀어 가장 높은 금액입니다. 분양 시장의 열기가 뜨거웠을 때는 2천만원 이상의 분양가에도 긍정적인 반응이었지만, 물가상승 및 금리인상으로 분양 시장의 열기가 떨어지자 많은 우려가 쏟아지고 있습니다. 하지만 뛰어난 입지와 많은 실수요자들이 오랫동안 기다려온 아파트이기에 미달이 나지는 않을 것으로 예상됩니다. 그렇지만 시장의 변동성이 큰 상황이기에 투자의 목적보다는 실거주의 관점에서 분양에 대한 접근이 필요하다고 보입니다.