공덕1구역 마포자이힐스테이트 예상 분양가 및 분양일정

올해 4분기 서울 공덕1구역 재건축 사업인 마포자이힐스테이트가 분양 예정입니다. 서울 주요 입지에 분양되는 고급 브랜드 아파트이기에 많은 사람들의 관심이 집중되고 있는데, 이번 글을 통해 분양일정과 예상 분양금 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

마포자이힐스테이트 재건축 진행 현황

• 추진위원회 승인 : 2006년 8월
• 정비구역 지정 : 2011년 6월
• 조합설립 인가 : 2014년 3월
• 사업시행 인가 : 2017년 2월
• 관리처분 인가 : 2018년 4월
• 철거 및 이주 : 2021년 11월
• 일반분양 : 2022년 11월 (미정, 23년 상반기로 연기 가능성 있음)
• 입주 예정일 : 2025년 

출처 : 현대건설 힐스테이트, 마포자이힐스테이트 분양 예정일

 

마포자이힐스테이트 분양 개요

• 위치 : 서울특별시 마포구 공덕동 105-84 일대
• 세대수 : 1,101세대 (일반분양 : 456세대)
• 타입별 세대수 : 59㎡ (339세대), 84㎡ (687세대), 114㎡ (75세대)
• 규모 : 지하 3층 ~ 지상 20층, 11개동
• 시공사 : GS건설(자이), 현대건설(힐스테이트)

 

마포자이힐스테이트 예상 분양가

확정 금액은 아니며, 공덕1구역의 조합원 분양가는 평당 2천만원 정도이며, 일반 분양가는 약 2천9백만원 정도로 얘기되고 있습니다. 더 높은 금액으로 분양될 가능성도 있지만, 주변 마포 구역의 시세가 59타입이 15억원, 84타입이 19억 정도로 형성되어 있기에 매력적인 가격이라고 볼 수 있습니다.

타입	조합원 분양가	일반 분양가 (예상)
59㎡	약 5.2억원 (2,068만원/3.3㎡)	7.4억원 (2,900만원/3.3㎡)
84㎡	약 6.8억원 (2,008만원/3.3㎡)	9.8억원 (2,900만원/3.3㎡)

 

마포자이힐스테이트 입지 조건

• 교통 : 공덕역, 애오개역, 아현역 근접 위치
• 학군 : 소의초등학교, 아현초등학교, 환일중학교, 환일고등학교, 배문중학교, 배문고등학교 등

 

마포자이힐스테이트 청약 조건

• 서울특별시 2년 이상 거주
• 무주택 또는 1주택 세대주
• 과거 5년 동안 청약 담청 사실 없어야 함
• 600만원 이상 예치금