이문1구역 래미안 라그란데 분양 정보 안내 (분양일정, 분양가)

서울 동대문구의 재개발 지연인 이문휘경뉴타운 내 이문1구역 분양이 '래미안 라그란데'로 11월 경 진행된다고 합니다. 3천 세대가 넘는 대규모 단지로 서울 강북 분양 시장에서 가장 높은 관심을 받고 있습니다. 특히 분양가 상한제와 공사비 등의 문제로 많은 재건축, 재개발 구역의 분양이 연기되며 분양 가문에 시달리고 있는 상황이라 더욱 관심이 몰리고 있습니다. 이번 글을 통해 이문1구역 래미안 라그란데의 분양일정 및 분양가 등에 대한 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.

출처 : 삼성물산 래미안

 

이문1구역 래미안 라그란데 분양 개요

• 위치 : 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지
• 세대정보 : 총 3,069세대 중 일반분양 921세대
• 규모 : 총 39개동 (지하 5층 ~ 최고 27층)
• 면적 : 144,856㎡
• 일반분양 주택형 : 52㎡, 55㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡, 114㎡
• 분양예정시기 : 2022년 하반기 (11월 예정)
• 입주예정시기 : 2024년 10월 예정
• 시공사 : 삼성물산 (래미안)

 

래미안 라그란데 일반분양 물량

총 3,069세대 중 일반분양 물랴은 921세대입니다. 전용 85㎡ 아허 면적은 100% 가점제로 당첨자를 선정하며, 85㎡ 초과 면적은 추첨제 50%, 가점제 50% 당첨자를 선정합니다. 

타입	52㎡	55㎡	59㎡	74㎡	84㎡	99㎡	114㎡
세대수	44	173	380	124	182	10	8

 

래미안 라그란데 예상 분양가

예상 분양가는 평당(3.3㎡) 2,500~2,700만원으로 알려졌으며, 59㎡ 타입이 6~7억원, 84㎡ 타입이 8~9억원 정도가 될 것으로 보입니다. 주변 시세를 보면 래미안 아트리치의 59㎡ 타입이 10억원 대에 거래되었으며, 84㎡ 타입은 12억원 대에 거래되어 당첨 시 3~4억 정도의 상당한 시세차익이 예상됩니다.

구분	59㎡	84㎡
조합원 평균 분양가	4억700만원	4억8천9백만원
예상 분양가 (평당 2,500~2,700만원)	6~7억원	8~9억원

 

래미안 그란데 입지 조건

이문1구역은 도보 10~15분 거리 내 지하철 1호선 외대앞역과 신이문역이 근접해 있고,  GTX B, C 노선이 정차하는 청량리역이 2 정거장 거리로 교통에는 큰 강점을 보이고 있습니다. 또한, 주변 이문초등학교, 경희대, 한국외국어대학교, 청량리 롯데백화점, 롯데마트, 중랑천 등이 입지 해 있습니다.

• 도보 10~15분 내 지하철 1호선 외대앞역, 신이문역 위치
• GTX B,C 노선이 연결되는 청량리역이 2 정거장 거리
• 이문초등학교, 경희대학교, 한국외국어대학교 주변 위치
• 중랑천, 롯데백화점, 롯데마트 주변 위치

 

이문휘경뉴타운 재개발 현황

이문1구역이 올해 분양이 완료되면, 이문3구역이 2025년, 이문4구역이 2027년 분양 예정되어있습니다. 특히 이문 3구역은 올해 4월 분양이 진행되었어야 했으나, 광주 화정아이파크 붕괴로 HDC 시공권 문제가 생겨 일반분양이 연기되게 되었습니다. 이문3구역의 분양일정은 아직 윤곽이 잡히지 않았으며, 이문휘경뉴타운 내 좋은 입지에 속하기에 많은 사람들의 애를 태우고 있습니다. 이문휘경뉴타운의 재개발 구역의 총 가구수는 약 1만3000가구이며, 총 7개 구역 중 2구역이 입주를 완료한 상황입니다.

출처 :  Newsway, 이문휘경뉴타운 재개발 현황