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서울 마포구에 위치한 마포더클래시 분양정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 마포더클래시는 아현2구역 재건축 단지이며, 현대산업개발과 SK에코플랜트가 건설해 아이파크SK뷰로 불리다가 마포더클래시로 명칭을 변경하였습니다. 1,419세대로 대단지이나, 일반분양은 53세대에 그쳐 경쟁이 치열할 것으로 보입니다. 특이한 점은 후분양으로 올해 말 입주가 예정되어 있습니다. 세부 내용은 아래 참고 부탁드립니다.
아현2구역 마포더클래시 분양 개요
- 위치 : 서울특별시 마포구 아현동 353-29번지
- 세대수 : 1,419세대 (일반분양 53세대)
- 규모 : 지하 5층 ~ 지상 25층, 총 17개동
- 평형 : 32㎡, 42㎡, 49㎡, 54㎡, 84㎡
- 건설사 : 현대산업개발(아이파크), SK에코플랜트(SK뷰)
아현2구역 마포더클래시 재건축 진행 연혁
- 2003년 조합설립인가
- 2013년 사업시행인가
- 2016년 관리처분계획인가
- 2019년 착공
- 2022년 10월 일반분양 예정 (후분양)
- 2022년 12월 입주 예정
아현2구역 마포더클래시 예상 분양가
마포더클래시는 조합원 기준 약 1,800만원대로 59타입이 4.8억원, 84타입이 6.5억원에 분양되었습니다. 일반분양가는 확정되지는 않았지만, 약 2,800만원 수준을 예상하고 있습니다. 주변 단지들과 시세를 비교해보면 마포래미안푸르지오가 84타입이 18억원대, 마포프레스티지자이가 19억원대 시세를 형성하고 있습니다. 마포더클래시 84타입이 약 9억원에 분양된다고 하면, 약 10억원의 시세차익을 볼 수 있게 됩니다.
| 구분 | 조합원 분양가 | 일반 분양가 (예상) |
| 59㎡ | 약 4.8억원 | 약 7억원 |
| 84㎡ | 약 6.5억원 | 약 9.8억원 |
아현2구역 마포더클래시 매매, 전세 가격
마포더클래시는 재건축 착공 3년 되는 시점인 2022년 8월 29일에 전매제한이 해제되어 입주 전 거래가 가능합니다. 현재 매물 기준 매매 가격을 보면 59 타입이 약 15~16억원대, 84타입이 약 18~20억원대에 호가가 형성되어 있습니다. 전세가격은 59타입이 약 8억원대, 84 타입은 약 11억원대 형성되어 있습니다.
아현2구역 마포더클래시 입지 환경
- 2호선 이대역, 아현역과 5호선 애오개역 도보 가능
- 신촌세브란스 병원, 강북삼성 병원 근접
- 연세대, 이화여대, 서강대, 홍익대 등 명문대학가 근접
- 아현초, 한서초, 아현중, 송문중, 한성고, 숭문고, 환일고, 이대부고, 한성과학고 이화여고, 이화외고 근접
- 마포래미안푸르지오, 마포프레스티지자이 등 신축 아파트 근접으로 야현 뉴타운 형성
아현2구역 마포더클래시 주변 아파트 단지
- 마포래미안푸르지오 : 3,885세대
- 마포프레스트지자이 : 1,694세대
- 신촌그랑자이 : 1,284세대
- 마포 더 세트러스자이 : 927세대
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