과천 지식정보타운 S2블럭 예상 분양가 및 분양일정 (입지환경, 주변시세, 시세차익, 로또분양)

경기도 과천 지식정보타운 S2 분양이 올해 3월 진행될 예정입니다. 지식정보타운 내 마지막 일반 분양으로 많은 관심이 모이고 있습니다. 대방건설이 짓게 되며, 세대수는 783세대이고, 분양은 올해 3월예 예정되어 있습니다. 분양가 상한제가 적용되기에 주변 시세보다 상당 금액 저렴한 수준으로 분양가가 결정될 것으로 보이고, 분양가 수준에 따라 실거주 요건도 추가될 예정입니다. 세부 내용은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

 

과천 지식정보타운 S2블록 분양 개요

• 위치 : 경기도 과천시 문원동 872-4
• 규모 : 지하 3층 ~ 지상 35층, 총 8개 동
• 세대수 : 783세대
• 타입 : 59㎡
• 건설사 : 대방건설 (디에트르)
• 예상분양일정 : 2024년 3월

 

과천 지식정보타운 S2블록 예상 분양가 및 주변 시세

S2블록은 공공택지에서 진행되는 민간분양이기에 분양가 상한제가 적용됩니다. 평탕 3천만원 정도로 분양이 되지 않을까 예상하며, 59타입이기에 대략 7억원 중반에 분양이 될 것으로 보입니다. 과천의 주변 아파트인 래미안 슈르가 59타입이 12억원에 거래가 되고 있기 때문에 약 5억원의 시세 차익이 있을 수 있습니다. 

 

과천 지식정보타운 S2블록 청약 조건

과천 당해지역에 30%가 배정되며, 경기도에 20%, 기타지역에 50%의 물량이 배정됩니다. 과천지역 거주자는 30% 배정 물량에서 탈락하더라도 이후 타지역 물량에서 재경쟁하게 됩니다. 배정방식은 60㎡ 이하이기 때문에 추첨제 60%, 가점제 40%가 적용됩니다.

 

과천 지식정보타운 S2블록 입지환경

S2블록은 과천 지식정보타운 내에서도 위쪽에 위치하고 있어 기존 과천 지역과도 지리적으로 가까운 위치에 있습니다. 도보 1km 거리에 정부과천청사역이 위치해 있습니다. 다만, 개통예정인 4호선 지식정보타운역에서는 가장 먼 거리에 위치하고 있어 역세권으로는 보기는 어려운 듯 합니다.