장위4구역 장위자이 레디언트 분양일정 및 분양가

서울 북부 최대 규모 뉴타운으로 개발 중인 장위뉴타운 내 장위4구역 자이에 대해 알아보도록 하겠습니다. 장위4구역은 장위뉴타운 내 가장 좋은 입지와 큰 규모를 자랑합니다. 2006년 정비구역으로 지정되었고, 올해 4월 착공에 들어갔으며, 올해 말 분양을 앞두고 있습니다. 세부적인 내용은 아래 글을 통해 알아보도록 하겠습니다.

장위4구역 자이 조감도

 

장위4구역 자이 분양 개요

• 위치 : 서울시 성북구 장위동 62-1번지 일대
• 규모 : 지상 31층, 총 31개동
• 세대수 : 2,840세대 (일반분양 : 1,353세대)
• 평형 : 49㎡, 59㎡, 72㎡, 84㎡, 94㎡, 97㎡
• 분양예정일 : 2022년 10월 (연기 가능)
• 시공사 : GS건설(자이)
• 아파트명 : 성북자이디센디아 또는 성북자이드림포레스트

 

장위4구역 자이 타입별 분양가구수 및 예상 분양가격

전체 2,840세대 중 일반분양은 1,353세대입니다. 주력 평형은 59㎡와 84㎡입니다. 85㎡ 초과 물량도 93세대로 가점이 낮으신 분들은 추첨제를 통해 지원 가능합니다. 예상분양가는 평당 2,800 만원정도로 알려져 있으며, 59타입이 약 7억원, 84타입이 약 9억원 정도 예상됩니다. 주변 아파트 84평형이 11~12억에 거래된 것으로 보아 약 2~3억원의 시세차익이 있을 것으로 보입니다.

타입	49㎡	59㎡	72㎡	84㎡	94㎡	97
일반분양 세대수	159	666	494	944	10	83

 

장위뉴타운 개발 현황

장위뉴타운은 서울 35개 뉴타운 중 가장 큰 규모를 자랑합니다. 2005년 지정되었으며, 당시 서울 성북구 장위동 일대를 15개 구역으로 나눠 아파트 2.4만 가구가 계획되었습니다. 하지만 2008년 금융위기로 부동사 시장이 침체기로 접어들며, 장위뉴타운 15개 구역 중 절반만이 정비구역에서 해지되어 규모가 축소되었습니다. 다행히 정비구역이 해제된 지역들이 다시 재개발 사업을 재개하였습니다. 장위뉴타운 내 4구역, 6구역, 10구역은 관리처분인가를 마쳐 사업 막바지 단계에 접어들었습니다.

출처 : KT estate, 서울시 정비업계