김포 태리에 분양 예정인 김포 고촌자이에 대해 알아보도록 하겠습니다. 원래 캐슬 안파밀리에시티였다가 명칭이 고촌자이로 변경되었습니다. 분양세대수는 1,297세대이며, 후분양으로 진행되어 2024년 1월 입주가 가능하다는 특징이 있습니다. 주변 초중고와 학원가가 형성되어 있고, 인근에 롯데마트와 홈플러스 그리고 김포 현대프리미엄아울렛, 롯데백화점이 위치해 있어 생활인프라는 우수한 상황입니다. 이외 세부 분양정보에 대해서는 아래 글을 참고하시기 바랍니다.
김포 고촌자이 분양 개요
- 위치 : 경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구 A3 블록
- 건설사 : GS건설, 일레븐건설
- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 16층, 총 17개 동
- 세대수 : 1,297세대 (일반분양 1,297세대)
- 분양타입 : 63타입, 76타입, 84타입, 105타입
- 분양예정일 : 2023년 하반기
- 입주예정일 : 2024년 1월 (후분양)
김포 고촌자이 분양 세대수
고촌자이는 총 1,297세대가 공급되며, 전체 물량 일반분양으로 진행됩니다. 국민평형인 84타입이 70% 비중으로 가장 많은 물량을 차지하고 있습니다. 중소형 평형은 63타입이 76세대, 76평형이 149세대가 공급됩니다. 대형평형도 161세대가 공급됩니다.
| 63타입 | 76A타입 | 76B타입 | 84A타입 | 84B타입 | 105타입 |
| 76세대 | 32세대 | 117세대 | 522세대 | 386세대 | 161세대 |
김포 고촌자이 분양 일정
고촌자이는 후분양으로 진행되어 현재 공사가 진행 중에 있습니다. 준공이 2024년 1월로 예정되어 있어 분양은 올해 안에 진행 될 계획이고, 대략적으로는 하반기에 진행될 것으로 보입니다. 아마 4분기 경에 하게 될 가능성이 높을 것 같습니다.
김포 고촌자이 예상분양가
분양가는 확정되지 않았지만, 평당 1천만원 후반에서 2천만원 정도로 분양될 것이라는 의견이 많은 상황입니다. 만약 평당 2천만원에 분양이 된다고 하면, 63타입은 5억원, 76타입은 6억원, 84타입은 6억원 중반, 105타입은 8억원 정도에 분양이 진행 될 것 같습니다. 건설사 일레븐건설이 해당 지역의 토지금액을 2천억원을 넘겨 입찰하면서, 평당 1천만원 후반으로 예상된다는 의견이 있으니 참고 부탁드립니다.
김포 고촌자이 주변단지 분양가
고촌자이 바로 옆단지인 캐슬앤파밀리에시티 2단지는 2020년 입주가 되었으며, 84타입이 최근 1개월 평균 5.7억원에 거래가 되었습니다. 이보다 입주가 빨랐던 수기마을힐스테이트1단지는 2008년 입주가 되어 84타입이 최근 1개월 평균 5.4억원에 거래가 되었으니 참고 부탁드립니다.
김포 고촌자이 입지환경
김포골드라인 고촌역이 1km 떨어져 있다는 단점이 있으나, 김포 IC가 근방에 있어 서울외곽순환도로 진입이 용이합니다. 또한, 보름초등학교가 바로 앞에 있으며, 캐슬앤마펠리에시티 1,2단지와 현대힐스테이트 1,2단지가 인접해 있어 주변 상권 및 생활 인프라를 누리기에는 편리해 보입니다. 그리고 현대프리미엄아울렛 김포점이 인근에 위치해 있어 차를 이용 시 편리하게 전급이 가능합니다.
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